BAUEXPERTE

BAULEITER

BAUGUTACHTER

Dipl.-Ing. Claas Nolte

BAUINGENIEUR

BAUGESELLE

Vor dem Studium habe ich die 3-jährige Lehre im Handwerk mit dem Erwerb des Gesellenbriefes zum Steinsetzer abgeschlossen.

nolte@gutachter-nolte.de

Auftragsformular Baubegleitung:

Dipl.-Ing. Claas Nolte

BAUBEGLEITUNG

HAUSKAUFBERATUNG

Diplom als Bauingenieur 1994, 

Gesellenbrief im Bauhauptgewerbe 1985,

Mitglied der Ingenieurkammer Niedersachsen, Mitgliedsnummer 18728,

eingetragen in die bundesweite Expertenliste der DENA, Deutsche Energie-Agentur,

KFW-Zulassung,

bundesweite Zulassung als Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) durch die Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt

Die Arbeiten im Neubaugebiet "An der Trift" in Südwinsen, Winsen (Aller) sind deutlich sichtbar vorangeschritten. Auch hier im Baugebiet in Winsen (Aller), begleite ich Bauvorhaben im Auftrag und im Interesse privater Bauherren. Von meinem Haus und Büro in Fuhrberg erreiche ich das Baugebiet "An der Trift" Südwinsen schnell und unkompliziert. 

Die ersten Hausübergaben stehen an.

Die Idylle aus Heide und Aller. Die Nähe zu Hannover und Celle. Dann muss noch die Bauausführung hochwertig und mangelfrei sein.

Hier kommt es seit einiger Zeit immer wieder zu Problemen mit in die Neubauten eindringendem Wasser. Möglicherweise wurden in der Planungsphase die örtlichen Verhältnisse falsch beurteilt.

Hauskaufberatung in Celle:

Sie beabsichtigen ein  Haus im Raum Celle zu kaufen. Vor Abschluss des Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass ein Baugutachter bzw. Bausachverständiger die Immobilie begutachtet. Ich untersuche die Immobilie im Innen- und Außenbereich so umpfänglich, wie mir dies zerstörungsfrei möglich ist. Versteckte Baumängel, wie nasse Wände oder unzureichende Dämmung, die möglicherweise zu Schimmel führen können erkenne ich als Baugutachter bzw. Bausachververtändiger in aller Regel. Ich weise auf solche Baumängel hin, erkläre die Konsequenzen erläutere, welche Maßnahmen durchzuführen sind und letztlich was die Mangelbeseitigung kostet.

Schließlich ermittle ich als Baugutachter bzw. Bausachverständiger den zu erwartenden, tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie. Nun kann abgewogen werden, ob der Kauf der Immobilie noch interressant ist. Es kommt vor, dass ich, im Einzelfall, aufgrund der bei der Begutachtung der Immobilie gewonnenen Erkenntnisse, vom Kauf der Immobilie abrate. Ich freue mich aber natürlich sehr, wenn ich als Baugutachter bzw. Bausachverständiger im Rahmen der Hauskaufberatung keine gravierenden Mängel feststellen muss und Sie beim Kauf der Immobilie ein sicheres Gefühl haben können.

Baubegleitung in Celle:

Sie bauen ein Haus im Kreis Celle. Der von Ihnen mit der Baubegleitung  beauftragte Baugutachter bzw.Bausachververständige ist der einzige der am Bauvorhaben Beteiligten, der in Ihrem Auftrag unabhängig bewertet und beurteilt.  Der Hausbau, Massivhausbau wird in Ihrem Interresse überwacht. Baumängel aller Gewerke die beim Hausbau immer enstehen können, werden frühzeitig erkannt, Sachverhalte und notwendige Maßnahmenzur Beseitigung von Baumängeln vom Baugutachter bzw. Bausachverständigen mit der Bauleitung besprochen. Der Bauleiter des Bauträgers sowie Handwerksbetriebe unterliegen immer unterschiedlichen Interessen. Eine fachgerechte Mangelbeseitigung kann den Bauträger und Handwerksbetrieb viel Geld kosten. Vertrauen Sie nicht nur auf die Beurteilung der Bauausführung durch die Vertreter des bauausführenden Unternehmens. Vertrauen Sie dem von Ihnen mit der Baubegleitung beauftragten Baugutachter bzw. Bausachverständigen. Zudem kommt i.d.R. der prophylaktische Effekt hinzu, dass der Bauträger bei einem durch den Baugutachter bzw. Bausachvetständigen begleitetem Bauvorhaben eher die besseren Handwerker zuweisen wird und der Bauleiter erfahrungsgemäß ein verstärktes Augenmaß setzt. Wirklich gravierende Baumängel stelle ich als beim Hausbau beauftragter Baugutachter bzw. Bausachverständiger  meist nur an Bauvorhaben fest, die nicht von einem Baugutachter bzw.Bausachverständigen begleitet wurden, zu denen ich erst spät gerufen werde, weil die Probleme bereits entstanden sind.

Dieses Bild habe ich 2014 in Wolfsburg aufgenommen. Unter dicken Gewitterwolken kam flach aber intensiv die Sonne nochmal rein. Technik i-phone 2014 aber keine Filter.

Ich freue mich auf ihr Bauvorhaben.

Dipl.-Ing. Claas Nolte, Bauingenieur

Eingetragen in der Bauexpertenliste: